【賞屋】三井也要到台中開outlet了，旁邊的建案（遠雄之星3期）年輕人也買得起，兩房450萬月付5600元起！ @ 【藥師吉米】- 旅行‧攝影‧美食‧科技‧健康‧親子

以前都不敢走進去建案裡面看房子，擔心自己都買不起，但是年紀越來越大就覺得不能一直在幫別人繳房租了，所以後來就決定自己買屋，至少繳出去的錢房子會是自己的不是別人的，於是從去年買房子之前我就陸續一直去看屋，從一開始不知道要如何看屋，到要注意什麼都是從看屋的經驗累積而來，現在吉米越來越喜歡去賞屋，一方面可以看裝潢，一方面也可以了解未來有沒有投資的機會。這一次吉米跑來台中的【遠雄之星】第三期來賞屋，要來之前吉米就有先做好功課，這是一間位在台中的一個建案，日本三井outlet 2018年要在這裡開幕了，三井outlet在台中設定為首間純正的Outlet mall，面積也比林口的大2.5倍，離這建案開車只要五分鐘就會到了，重點是這建案主推青年也買得起房子，每坪約14萬，低自備款，每月最低付5600元的購屋方案，可自住、投資用也是個不錯的選擇，相信週邊的房價未來有看漲的機會！

房子外觀是風正格局，外觀看起來是豪宅風格，但是價格卻不貴。

這是這個建案外觀的小模型。

門口外面做了很多綠化的樹，回到家之後下來散散步也很舒服！

遠雄之星的建案目前已經賣到第三期了，現在的週邊都是新造鎮案，旁邊的地都已經給其他建設公司買走，未來這裡通通都是房子。

這裡遠看就可以看到臺中港，週邊有高美溼地（10分鐘）、清泉崗機場15分鐘，離台中童綜合醫院開車約15分鐘，未來建案旁邊的路台中市政府有規劃一條雙港輕軌（ＬＲＴ）的路線到三井outlet，所以未來交通方面也可以改善，另外到市區這裡有三條大馬路（中清路、台灣大道及向上路）可到達市區，中清路肯定會塞車，但向上路是一個不錯的選擇。這裡離國道四號只要七分鐘（四號有連接國道1.3.號）所以開車的話其實交通不會太困難。

遠雄之星建案，坪數有分兩房（32、34坪）、3房（38、41、43坪）、4房（50坪），到現場看屋會有約一比一比例三間的樣品屋可以參觀，現場參觀對未來的房子大小會比較有現實感。第一間樣品屋的房間是50坪的大空間，不過聽預售屋的人員說這間大坪數的都已經賣完了，這間裝潢屋是採現代風的設計，有四個房間，客廳看起來很現代時尚。

主臥室的空間滿大的而且視野最好。

含有一間衛浴設備。以前我非常喜歡大浴缸，覺得大浴缸泡澡很舒服，但是自己買房後就覺得浴缸不是大就好，有時候覺的好清洗比較重要。

房間依據自己的需求規劃空間，像我就覺得房間必須要有這種櫃子，不但可以收納衣服，也可以擺一些小物品。

第二間房間，也蠻大的！可以當長輩房或是客房。

第三間比較小一點，通常是做小孩房。

第四間，可以做成書房或是房間來使用。

房間除了主臥室是套房之外，其餘的房間通通是使用同一間衛浴。

餐桌旁邊是客廳，感覺整個空間很好運用，格局也不錯所以難怪50坪已經賣完了。

現在人喜歡房子寬大的感覺，客餐廳都做開放性的，我還蠻喜歡這樣設計的感覺，因為比較沒有壓迫感，所以吉米家的客餐廳也是做開放性的設計。

廚房的廚具是送這一套，顏色是大地色的，感覺很優雅舒服的顏色。廚房旁邊走出去是一個陽台，可做洗衣服及曬衣空間。

這間樣品屋我覺得很不錯的設計就是廚房外面這個白色的拉門，他不是傳統的門，這樣拉門的設計不但可以隔絕油煙，透明的玻璃拉門設計讓空間感覺比較大。

這是50坪的平面圖。

第二間是43坪的大小，可規劃三個房間，這間裝潢是做現代日式風格，我覺得這間坪數雖然比50坪的小，但空間設計上讓視覺效果感覺比較大間。

客廳擺設也巧妙運用空間，因為書房的牆面沒有做起來，所以空間感更大。

有很多人會想問說，買房有沒有附帶裝潢，答案是沒有，通常一般的房子都只有送衛浴及廚具設備，房子都是空屋賣，因此大家可以依據自己喜歡的樣式做裝潢，如果覺得首購沒什麼錢裝潢，其實也可以用簡單的傢俱擺出很有設計感的空間。也有買房送裝潢的建案，但是裝潢都是統一規格，裝潢費用也是灌到房價裡面，我個人是不喜歡含裝潢，一來是總價會比較貴，二來是裝潢設計我自己不一定會喜歡。

這間是書房，前面就是客廳，沒有牆面阻隔，很適合喜歡大空間的兩人生活，但如果有小孩及長輩，這個牆其實也可做個輕隔間獨立起來一個空間。

廚具都是送同一套。我在想說如果可以的話我會將隔間從新設計，隔出一個中島也不錯。

這是另外一間房間，簡單優雅。

這一間衛浴是採乾濕分離，我覺得這還蠻重要的，因為家裡如果有長輩及小孩，乾濕分離比較不會因為廁所濕嗒嗒而跌倒。

另外，我還蠻喜歡白色的瓷磚，簡單高雅最好整理，而且不裝潢時用簡單的傢俱就可以呈現它的美。

43坪的平面圖。

這間是小坪數約29坪的空間大小的樣品屋，為一兩房一個衛浴，這間設計是三間樣品屋我最喜歡的一間風格，因為簡單看起來很舒服，非常適合我這種喜歡有家溫暖的感覺。

以前我還未結婚的時候，我就想要買這種小房間，這樣大小的房間很適合單身或是小兩口住。

雖然坪數不大，但這樣的設計感覺很溫暖，有像家的感覺。

主臥小而美，然後床前面的衣櫃我覺得做得還不錯，上面可以放衣服，下面也可以放收納櫃。

這間房間不是很大，所以沒有放電視櫃，如果是我自己設計我房間也不會放電視，因為我喜歡房間就是用來睡覺的地方，看電視就和家人一起看～

房間走出去是客廳的地方。

這是另外一間房間空間比主臥小一點點，可以當客房，也可以當作書房用。

我自己是喜歡這種小房間，如果要投資我就會買小房間去租別人，但是如果是自住我就會選擇大一點的房子比較好使用。

我很喜歡房子用木頭顏色來裝潢，看起來會讓人放鬆。

這兩間是共用一個衛浴設備，是乾濕分離的衛浴。

廚房採開放設計，可以看到整個客廳，我在想如果把廚房及客廳隔板拿掉，擺上一個中島就會變成女生想要擁有的完美廚房，對不對～

這張是大門一走進來的樣子，以前我不知道大門近來旁邊這個櫃子這麼重要，但看到這個裝潢我覺得還不錯，讓我也想在們的玄關處擺上一個桌子，放上一個簡單的藝術品或是畫，應該會有不一樣的感覺。

29坪的平面圖。

公設：游泳池、健身房、兒童遊戲室、多功能教室

也有交誼廳及迎賓大廳，大家一定會想有這樣的公設管理費會不會很貴，這我也問過了，一坪管理費是55元，跟其他大樓差不多價格。

自從上次台南地震後有倒了一間大樓，所以大家現在很注意鋼筋的問題，雖然我對這工法不是很清楚，但是我還是問了一下，如果是以內政部規定建築物耐震設計“水平加速度值需為330GAL”，但遠雄之星建案是以基礎及地上層以鋼筋高強度混凝土施工，提升水平加數度直達“352 GAL”，達6級耐震標準，雖然我不懂這工法，但相信現在的抗震結構都不敢亂來，而且都做得比以前好很多。

大家看得懂這種功法嗎？其實我不懂，但是看到這樣的鋼筋做法應該是很安全，至少裡面不是放沙拉桶。

我自己也住過大樓好幾年，住大樓讓我覺得最大的好處是不用到外面等垃圾車，但壞處就是大樓放垃圾的地方都很髒亂也會發出異味，所以這一點讓我很不喜歡，但我看到這建案的垃圾是採冷藏設備，且是密閉構造，除了讓環境看起來乾淨外，也會減少蚊蟲滋生，所以我覺得這個還不錯。

其餘的還有綠能、雲端及安全的智慧生活設計我都覺得很不錯。

社區除了有中控系統監控社區的狀況還有遠雄數位平台，在手機、電腦都可以監控居家狀況。

以上是吉米看房的介紹，很多人跟吉米一樣不太敢走進去建案看房屋，擔心自己買不起，所以當別人買房子的時候都會直接問你買多少錢？？但是擁有一間房子都是每個人的夢想，只要你沒踏出第一步去看房屋，你就永遠不會去買房子，所以我覺得多看房子多比較，一定可以買到適合自己的房屋。遠雄之星現在已經在賣第三期了，前一兩期都已經銷售完畢，未來這裡會有三井ＯＵＴＬＥＴ、輕軌、離機場臺中港都很近，離國道只要七分鐘，離醫院只要15分鐘，所以未來生活機能應該算不錯，唯一的缺點是遠雄是在這裡比較早開發的建案，所以這幾年在這裡生活交通不是很方便，但相信未來一定可以改善，所以週邊的空地早就給知名的建商如：潤泰、寶佳、勤美、沅林......買走，等著未來要開發，現在這個建案年輕人也買得起，最便宜的兩房大約450萬。一個車位大約88萬而且都配好了，但是機車位不用買，每戶都會配置一個機車位給大家使用，現在的大樓都會依據規定扣掉30%的公設比，假設你買50坪，實際使用坪數大約是35坪左右喔！以上是吉米參觀建案所得到的資訊，如果有興趣的人可以預約到現場看屋！

預約電話：0800-009-168 (若表明是吉米粉絲，可享優惠保留戶) ；參考網址：https://goo.gl/hs7d0U

留言抽獎：只要10/31前在【此FB訊息】下留言一句你對此建案的看法，吉米就會抽出三位贈送遠雄小提袋+筆袋組(每位得獎者各得一個小提袋+一個筆袋)