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以前都不敢走進去建案裡面看房子,擔心自己都買不起,但是年紀越來越大就覺得不能一直在幫別人繳房租了,所以後來就決定自己買屋,至少繳出去的錢房子會是自己的不是別人的,於是從去年買房子之前我就陸續一直去看屋,從一開始不知道要如何看屋,到要注意什麼都是從看屋的經驗累積而來,現在吉米越來越喜歡去賞屋,一方面可以看裝潢,一方面也可以了解未來有沒有投資的機會。這一次吉米跑來台中的【遠雄之星】第三期來賞屋,要來之前吉米就有先做好功課,這是一間位在台中的一個建案,日本三井outlet 2018年要在這裡開幕了,三井outlet在台中設定為首間純正的Outlet mall,面積也比林口的大2.5倍,離這建案開車只要五分鐘就會到了,重點是這建案主推青年也買得起房子,每坪約14萬,低自備款,每月最低付5600元的購屋方案,可自住、投資用也是個不錯的選擇,相信週邊的房價未來有看漲的機會!

 

房子外觀是風正格局,外觀看起來是豪宅風格,但是價格卻不貴。

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這是這個建案外觀的小模型。

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門口外面做了很多綠化的樹,回到家之後下來散散步也很舒服!

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遠雄之星的建案目前已經賣到第三期了,現在的週邊都是新造鎮案,旁邊的地都已經給其他建設公司買走,未來這裡通通都是房子。

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這裡遠看就可以看到臺中港,週邊有高美溼地(10分鐘)、清泉崗機場15分鐘,離台中童綜合醫院開車約15分鐘,未來建案旁邊的路台中市政府有規劃一條雙港輕軌(LRT)的路線到三井outlet,所以未來交通方面也可以改善,另外到市區這裡有三條大馬路(中清路、台灣大道及向上路)可到達市區,中清路肯定會塞車,但向上路是一個不錯的選擇。這裡離國道四號只要七分鐘(四號有連接國道1.3.號)所以開車的話其實交通不會太困難。

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遠雄之星建案,坪數有分兩房(32、34坪)、3房(38、41、43坪)、4房(50坪),到現場看屋會有約一比一比例三間的樣品屋可以參觀,現場參觀對未來的房子大小會比較有現實感。第一間樣品屋的房間是50坪的大空間,不過聽預售屋的人員說這間大坪數的都已經賣完了,這間裝潢屋是採現代風的設計,有四個房間,客廳看起來很現代時尚。

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主臥室的空間滿大的而且視野最好。

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含有一間衛浴設備。以前我非常喜歡大浴缸,覺得大浴缸泡澡很舒服,但是自己買房後就覺得浴缸不是大就好,有時候覺的好清洗比較重要。

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房間依據自己的需求規劃空間,像我就覺得房間必須要有這種櫃子,不但可以收納衣服,也可以擺一些小物品。

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第二間房間,也蠻大的!可以當長輩房或是客房。

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第三間比較小一點,通常是做小孩房。

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第四間,可以做成書房或是房間來使用。

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房間除了主臥室是套房之外,其餘的房間通通是使用同一間衛浴。

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餐桌旁邊是客廳,感覺整個空間很好運用,格局也不錯所以難怪50坪已經賣完了。

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現在人喜歡房子寬大的感覺,客餐廳都做開放性的,我還蠻喜歡這樣設計的感覺,因為比較沒有壓迫感,所以吉米家的客餐廳也是做開放性的設計。

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廚房的廚具是送這一套,顏色是大地色的,感覺很優雅舒服的顏色。廚房旁邊走出去是一個陽台,可做洗衣服及曬衣空間。

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這間樣品屋我覺得很不錯的設計就是廚房外面這個白色的拉門,他不是傳統的門,這樣拉門的設計不但可以隔絕油煙,透明的玻璃拉門設計讓空間感覺比較大。

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這是50坪的平面圖。

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第二間是43坪的大小,可規劃三個房間,這間裝潢是做現代日式風格,我覺得這間坪數雖然比50坪的小,但空間設計上讓視覺效果感覺比較大間。 Fargloryneostar_142.jpg

 

客廳擺設也巧妙運用空間,因為書房的牆面沒有做起來,所以空間感更大。

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有很多人會想問說,買房有沒有附帶裝潢,答案是沒有,通常一般的房子都只有送衛浴及廚具設備,房子都是空屋賣,因此大家可以依據自己喜歡的樣式做裝潢,如果覺得首購沒什麼錢裝潢,其實也可以用簡單的傢俱擺出很有設計感的空間。也有買房送裝潢的建案,但是裝潢都是統一規格,裝潢費用也是灌到房價裡面,我個人是不喜歡含裝潢,一來是總價會比較貴,二來是裝潢設計我自己不一定會喜歡。

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這間是書房,前面就是客廳,沒有牆面阻隔,很適合喜歡大空間的兩人生活,但如果有小孩及長輩,這個牆其實也可做個輕隔間獨立起來一個空間。

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廚具都是送同一套。我在想說如果可以的話我會將隔間從新設計,隔出一個中島也不錯。

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這是另外一間房間,簡單優雅。

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這一間衛浴是採乾濕分離,我覺得這還蠻重要的,因為家裡如果有長輩及小孩,乾濕分離比較不會因為廁所濕嗒嗒而跌倒。

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另外,我還蠻喜歡白色的瓷磚,簡單高雅最好整理,而且不裝潢時用簡單的傢俱就可以呈現它的美。

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43坪的平面圖。

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這間是小坪數約29坪的空間大小的樣品屋,為一兩房一個衛浴,這間設計是三間樣品屋我最喜歡的一間風格,因為簡單看起來很舒服,非常適合我這種喜歡有家溫暖的感覺。    

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以前我還未結婚的時候,我就想要買這種小房間,這樣大小的房間很適合單身或是小兩口住。

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 雖然坪數不大,但這樣的設計感覺很溫暖,有像家的感覺。

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主臥小而美,然後床前面的衣櫃我覺得做得還不錯,上面可以放衣服,下面也可以放收納櫃。

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這間房間不是很大,所以沒有放電視櫃,如果是我自己設計我房間也不會放電視,因為我喜歡房間就是用來睡覺的地方,看電視就和家人一起看~

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房間走出去是客廳的地方。

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這是另外一間房間空間比主臥小一點點,可以當客房,也可以當作書房用。

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我自己是喜歡這種小房間,如果要投資我就會買小房間去租別人,但是如果是自住我就會選擇大一點的房子比較好使用。

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我很喜歡房子用木頭顏色來裝潢,看起來會讓人放鬆。

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這兩間是共用一個衛浴設備,是乾濕分離的衛浴。

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廚房採開放設計,可以看到整個客廳,我在想如果把廚房及客廳隔板拿掉,擺上一個中島就會變成女生想要擁有的完美廚房,對不對~

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這張是大門一走進來的樣子,以前我不知道大門近來旁邊這個櫃子這麼重要,但看到這個裝潢我覺得還不錯,讓我也想在們的玄關處擺上一個桌子,放上一個簡單的藝術品或是畫,應該會有不一樣的感覺。

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29坪的平面圖。

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公設:游泳池、健身房、兒童遊戲室、多功能教室

1.游泳池.jpg2.健身房.jpg  

6.兒童遊戲室.jpg5.多功能教室兼會議室.jpg

 

 也有交誼廳及迎賓大廳,大家一定會想有這樣的公設管理費會不會很貴,這我也問過了,一坪管理費是55元,跟其他大樓差不多價格。

3.交誼廳兼圖書館.jpg4.迎賓大廳.jpg

 

自從上次台南地震後有倒了一間大樓,所以大家現在很注意鋼筋的問題,雖然我對這工法不是很清楚,但是我還是問了一下,如果是以內政部規定建築物耐震設計“水平加速度值需為330GAL”,但遠雄之星建案是以基礎及地上層以鋼筋高強度混凝土施工,提升水平加數度直達“352 GAL”,達6級耐震標準,雖然我不懂這工法,但相信現在的抗震結構都不敢亂來,而且都做得比以前好很多。

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大家看得懂這種功法嗎?其實我不懂,但是看到這樣的鋼筋做法應該是很安全,至少裡面不是放沙拉桶。

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我自己也住過大樓好幾年,住大樓讓我覺得最大的好處是不用到外面等垃圾車,但壞處就是大樓放垃圾的地方都很髒亂也會發出異味,所以這一點讓我很不喜歡,但我看到這建案的垃圾是採冷藏設備,且是密閉構造,除了讓環境看起來乾淨外,也會減少蚊蟲滋生,所以我覺得這個還不錯。

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其餘的還有綠能、雲端及安全的智慧生活設計我都覺得很不錯。

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社區除了有中控系統監控社區的狀況還有遠雄數位平台,在手機、電腦都可以監控居家狀況。

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以上是吉米看房的介紹,很多人跟吉米一樣不太敢走進去建案看房屋,擔心自己買不起,所以當別人買房子的時候都會直接問你買多少錢??但是擁有一間房子都是每個人的夢想,只要你沒踏出第一步去看房屋,你就永遠不會去買房子,所以我覺得多看房子多比較,一定可以買到適合自己的房屋。遠雄之星現在已經在賣第三期了,前一兩期都已經銷售完畢,未來這裡會有三井OUTLET、輕軌、離機場臺中港都很近,離國道只要七分鐘,離醫院只要15分鐘,所以未來生活機能應該算不錯,唯一的缺點是遠雄是在這裡比較早開發的建案,所以這幾年在這裡生活交通不是很方便,但相信未來一定可以改善,所以週邊的空地早就給知名的建商如:潤泰、寶佳、勤美、沅林......買走,等著未來要開發,現在這個建案年輕人也買得起,最便宜的兩房大約450萬。一個車位大約88萬而且都配好了,但是機車位不用買,每戶都會配置一個機車位給大家使用,現在的大樓都會依據規定扣掉30%的公設比,假設你買50坪,實際使用坪數大約是35坪左右喔!以上是吉米參觀建案所得到的資訊,如果有興趣的人可以預約到現場看屋!

預約電話:0800-009-168 (若表明是吉米粉絲,可享優惠保留戶) ;參考網址:https://goo.gl/hs7d0U 

留言抽獎:只要10/31前在【此FB訊息】下留言一句你對此建案的看法,吉米就會抽出三位贈送遠雄小提袋+筆袋組(每位得獎者各得一個小提袋+一個筆袋)

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  • 黃詩羽
  • 吉米寫到好詳細 都心動了
  • chi0316
  • 裡面好漂亮,50坪空間好大。。超棒的,我喜歡。。
  • Sophia
  • “垃圾分類冷藏設備“對住戶設想很貼心很有智慧,以前家裡吃完海鮮,或處理漁產品等留下來的內臟等都要冰在冰箱不然會發臭~
  • 陳佩誼
  • "垃圾分類冷藏設備"真讚
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