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吉米跟髣髣又來賞屋了,自從在南部買了新家後就發現工作常常要往來臺北,因此想說臺北如果有便宜新的房子,年輕人買得起的我們都很喜歡來看看,二月我們到基隆搭麗星郵輪,我們就隨口問一下計程車司機這附近有沒有新建案,司機先生跟我說這裡新的建案很少,有一間永沛信義之心在法院附近,他說他之前有載客人來這裡看房子,於是我跟吉米有心動了,想說看看房子了解狀況也不用錢,因此我們又到了『永沛信義之心』看房子,這個建案在崇法路上面,從基隆廟口附近一路跟著賞屋的標誌,大約10分鐘的車程就可以到了。首先,這間房子吸引我的原因很簡單,價格很親民總價從468萬起,有29~63坪=2-4房格局,光是聽到臺北有一字開頭的房子就很吸引我了。以前看房子的時候總是會想,這地點不夠市區,交通不夠方便,是不是學區等等,但是想一想有這些地點的地方,連舊房子動不動就好幾千萬,我們年輕人要買得起根本就是難上加難,別說選地點好了,是我們根本沒有選的權益,所以如果在市區,交通還可以,價格我們也付得起,租不如買吧,而且有了自己的房子,未來還有換更好地點的機會,說一說吉米得經驗好了,我看房子已經超過五年的時間,好不容易存到頭期款,看到有心動的房子,家裡人或是朋友一定會說,先緩緩吧房價會跌,現在買一定會虧很大,於是我等了又等,下次去看房子的時候,房子又漲了,我準備的頭期款又不足了,於是我又開始存錢,光是這樣的循環就已經不知道多少次了,所以我都告訴大家如果是要自己住的,看到喜歡或是也買得起的房子就別等了,在等下次就是永遠也買不起也沒有自己的窩。 

這是『永沛信義之心』的銷售中心,未來的房子就是蓋在2600多坪的大基地。

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『永沛-信義之心』總共有六棟,住家前後是自然保護區,空氣非常好。

 

每棟都是地上九層、地下三層,下面這張照片五棟,背面的房間有山海view,前面的房間看市區的夜景。另外一棟是蓋在這五棟的前面那一塊空地上,銷售中心的人員說因為中間有一個公共區域要方便給人介紹,因此才把前面那一棟大樓區分開來。

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大樓的中間有做一個星空廣場及星空花園,廣場樓梯走下去是健身房、媽媽教室、公共廚房及兒童遊戲區等等,未來小孩下課沒人照顧會推派社區的媽媽輪流照顧孩子上下課,這一點的觀念非常好,營照了一個社區的互助的力量。

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這社區有提供飲料零食販賣機、投幣式的洗脫烘衣機,不用出門也可以享受到這些服務,像我就很喜歡大樓有烘衣機,因為現在的天氣都很潮濕,所以洗完衣服後如果馬上烘乾對我來說是一個很方便的服務。

 

大樓的人都不喜歡停車場是機械式的或是同一個出入口,但『永沛-信義之心』這建案有考量到安全性,所以停車場的入口跟出口是分開的,還是全平面規劃,這也是我覺得很貼心的一個地方。還有很多人會問這個房子是有含車位的嗎?當然沒有,車位都是另外購買的,一個車位總價在85-100萬之間。

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大家有沒有注意到每棟大樓的頂樓,有個很像帆船的設計,這跟一般的大樓看起來很不同,建商說當時他們設計時想到基隆是一個港灣,加上有一個山景及海景的優點,所以他們設計的時候就想到以風帆為意象,因此光是看到外觀的感覺就很特別,完全是豪宅風格親民價格。

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交通是大家會很想知道的一個問題,建案的附近有2088公車可以搭,尖峰時段五分鐘就有一班,若從臺北站市府轉運站出發,到此建案只要30分鐘,若時間跟相近的林口比房價卻便宜林口2-3倍。最重要的是社區有提供接駁巴士服務,現在已經在營運階段,未來只提供給『永沛信義之心』的居民使用,目前則供給附近的居民免費乘坐,時間早上7:00~9:30及下午17:00~19:00尖峰時間30分鐘一班,其餘時間是一小時一班車,所以我覺得未來住在這裡交通方便,不會有太大的問題。如果是開車上班的人,開車10分鐘就可以上北一高,到臺北大東區大約只要25分鐘車程。

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這棟建案基地雖然在小山丘上,但我覺得這裡有一個很大的優點就是安靜,而且開車五分鐘就可以到達基隆市區商圈,社區也自備社區巴士,不用騎機車出門也很方便,要抵達秀泰影城、署立醫院、火車站、廟口都沒問題。

 

 

我看房子最喜歡看的是房子裡面的格局,因為看了有現實感,比較可以想像未來這空間如何運用,另外也可以參考設計師如何將空間運用最大化。這個建案是預售屋,在今年3/9已經正式開工,預計兩年半內會蓋好。很多人或許會有一個疑問,繳交出去的錢會不會沒有保障,但『永沛信義之心』有和台灣銀行旗下的台億建經簽約,做到續建承諾,因此這一點讓我們消費者會比較安心。這個建案有29~63坪,小資族可以買兩房、年輕夫妻可以買37坪3房,也有44坪的景觀房可以參考看看,重點是只要先準備35萬而且是預售屋,因此慢慢付自備金比較沒有壓力。

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預售屋上兩間約等比例的房間可以讓看屋的人感受房屋的大小,現在看到的這一間是28.98坪,兩房兩廳一衛的空間。

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玄關走進去感覺空間還蠻大的,聽說這個坪數已經賣快完了,這間的客廳及廚房中間有一道牆,設計師為了讓空間感看起來更大,所以將牆面改掉,讓整個客廳、餐廳融為一體,因為現在是預售屋,所以如果買了應該可以跟建商討論事先規劃格局。這個坪數的大小我覺得單身或是小夫妻住都很合適。

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這是從裡面往外看出去的角度。

 

買房子建商有送廚具,這個顏色簡單大方是女生喜歡的顏色,因為這個顏色不管家裡裝潢什麼風格都很搭配。

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瓦斯爐桌面是不鏽鋼的,以前我沒有在煮飯,一直覺得玻璃面的瓦斯檯面是最漂亮的,但是現在自己的家有在煮飯後才發現玻璃面的瓦斯盧碰到油、水,超難清理,所以我現在覺得不鏽鋼的好用又好看,遇到髒污用抹布擦起來就很乾淨,另外烘碗機做在洗手台的附近,洗完碗後直接烘乾很方便。

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廚房很寬敞看起來很舒服,有些人很擔心開放性的空間會不會有油煙的問題,是一定會有的,不過建商原本的格局就是廚房是有牆面隔開的,所以不用擔心這個問題,但是有些人喜歡開放式廚房,就可以將牆面打掉!

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這間是主臥室,放了一個大床旁邊在做個衣櫃感覺很溫馨。

 

房間正門旁邊有一個很大的陽台,放上吊椅坐在這裡看書感覺好舒服,還有髣髣想到的是如果把主臥的門外移,這間陽台就會變成主臥獨享的陽台,是不是很享受!

 

陽台後面看出去可以看到國道的東西向及遼闊的山景,天氣好的時候坐在這裡喝杯咖啡看著風景,心情都變好了。

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客廳的設計比較現代風,用的素材、顏色為大地色,耐看!

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以前我一直覺得廚房不需要有一個桌子,因為吃飯的時候都會一邊吃一邊看電視,但是自己的家後來有買餐桌,就發現人是會被養成好習慣的,因為有了餐桌之後我每餐吃飯一定會乖乖的坐在餐桌上,因此客廳也都是保持的乾乾淨淨的。

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廚房的旁邊還有另一間房間,這間房間放下一張雙人床綽綽有餘喔。

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這間房間只比主臥小一點點,但是還可以放上一個書桌及衣櫃。

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牆面的設計也很有巧思,簡單的層架讓整個空間看起來很舒服。

 

浴室是乾濕分離,空間比一般的大樓大。

 

接下來是44.76坪,三房兩廳兩衛的格局。

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如果有多一點點的預算,我是覺得這個坪數的房子住起來會比較舒服。

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客廳有一個大的落地窗,我一直覺得窗戶對我來說很重要,除了採光好外,天氣好的時候打開窗戶會覺得好舒服。

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吉米很喜歡客廳的窗戶設計,因為坐在客廳看出去就有山海景。

 

另外,站在房子裡面不會有壓迫感,房子裡面的高度是3米2。

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這間的裝潢方式也是開放性設計,前面吧台的位子原本是廚房的牆面,所以不想動格局的人空間看起來也不會太擁擠。

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這間廚房的廚具是L型的,廚具也是大眾很能接受的顏色。

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廚房看起來很優雅!

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主臥很大間,旁邊還有一個小陽台。



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這間主臥含有一間衛浴,而且建商還送有一套浴缸,浴缸是做成半降版式的,這有一好處就是腳要跨進去時不會因為太高而跌倒。

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 廚房的兩側皆有一間房間,左邊這間為次主臥室,右邊可以規劃書房。

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次主臥室可以當客房或小孩房。

右手邊這間房間可以當書房,空間很好運用。

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另外一間衛浴間是做乾濕分離的,建商送的衛浴是送American Standard,還不錯!

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女生最多的就是鞋櫃,玄關兩側留的空間可以做滿滿的鞋櫃。

 

建商有開發一個“雲管家的APP",提供一個物聯網的住宅概念,只要從APP特約的配合商家下單採買,就算不用出門也很方便,另外我覺得服務最好的地方是,建商有提供一個相當大的宅配中心,可以做到常溫、冷凍冷藏與乾洗衣物收納,例如像我以前住在大樓的時候,每次接到冷凍包裹的電話我就必須要立即趕回家,雖然管理員會幫我收包裹,但是大樓沒有配置冷凍的冰箱服務,因此接到電話就要馬上回家領取包裹馬上冰起來才不會壞,但這APP很好,大樓除了有冷凍設備外,我可以直接從APP裡面就知道管理室有沒有我的包裹,等我下班再去領取即可,這對我來說是很貼心的服務。

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再來就是看看價格親不親民,看完後還真的很親民。

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只要訂簽35萬就可以購屋了喔。

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吉米看的是三房,兩房的聽說已經快賣光了,不過大家還是以自己來看,由銷售中心的人員跟你說明會比較清楚,這個三房的房價比我們台南的房價還便宜,37.85坪總價628萬(我想還有議價空間,大家可以試試)。

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永沛開發-信義之心有四大保障:買預售屋有保障一定會蓋成、社區內有128支監視器讓您住的有保障,全棟採用高拉力鋼筋與雙水塔規劃,另外防水保固做到五年(正常內政部規定只有一年)所以買這房屋是有保障的。

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 連侯昌明也推薦耶。 

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另外來看房子記得要預約,預約電話是:02-24662777。

總結:在臺北要買到新房子很難,因為價格不便宜動不動就要上千萬,如果你想住臺北又想買房子,不如來基隆永沛開發-信義之心看看,因為總價500~800萬,只要準備35萬就可購屋,如果有任何問題就來看看房子,問問銷售人員會很更清楚喔。

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留言抽獎:只要4/15到【此FB訊息】留言一句你喜歡【信義之心】的哪個部分,吉米就會抽出一位得獎者,贈送Airvida穿戴式空氣清淨機喔!(市價4980元)

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  • 訪客
  • 這是真的?
  • 您可以去賞屋看看啊!

    藥師吉米 於 2017/04/01 21:12 回覆

  • 訪客
  • 基隆是秀泰影城喔!
    不是威秀影城~
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