所謂你不理財、財不理你，理財方式很多種，當然最好就是投資，現在已經是地球村的年代了，國界已經漸漸的在消弭之中，越來越模糊，不過因為政治及匯率的關係，卻造就了一些投資機會，掌握的好，機會就會在你手上，但投資一定有風險，最重要的就是資訊一定要掌握清楚，資訊不清楚就好像在迷霧裡往前走，有可能走到桃花源也有可能掉到懸崖下，只要也因此若是想要投資海外房地產的話，就是要找間可以信任的地產公司，最近吉米跟髣髣去參加了騏聿地產所舉辦的「海外房產高峰論壇」，感覺真的很值得信賴，騏聿地產在世界各地都有分公司，而且主要都是華人，所以溝通上就比較不是問題，也增添了許多信賴感！
雖然我們才剛從休士頓回來，時差都還沒調過來，說到投資上課，我們家髣髣可是很認真的作筆記，那反正課都聽了，就一起來跟大家分享我們的上課心得啦！
因為騏聿的創辦人及股東都是在台灣投資經驗豐富的投資者，在很多次的實際考察之後，整理出海外投資的六大選案重點
要投資房地產主要就是以下幾點
1.要安全、穩定、知名建商：這在台灣也適用啊！一般就是要有口碑的建商，算是品牌品質保證！
2.地理位置具有戰略優勢：這大家應該也知道，不過還是需要當地專業地產人員的評估及分析會更好，因為有時地點佳但漲幅可能有限，除非是要自住，否則買了可能不太會增值，另外當地人口組成也是很重要
3.投資標的具有增值潛力：其實投資就是要獲利，一定要有增值潛力才是好的投資標的
4.符合外國投資者方便配套：其實若要海外投資的話，畢竟我們無法一直去照顧看管我們的物件，那在當地有個好的代理商可以幫我們包裝照顧，這樣一方面也可以幫我們的物件加值，而且我們也會輕鬆許多
5.物件本身具有稀有性：除了地點之外，越稀有的話就越值得投資，未來要脫手也容易！
6.早期進入總體規畫的先發利益：這就比方我們若是很早就在信義計畫區投資房地產，那現在就是大富翁的意思！
以上就是「騏聿地產」的一些建議啦！那也許這些建議大家會說這些我們都知道啊！但大家要想想，這時若是地點變成在海外，要執行起來會有多困難，另一方面若你找的是外文為主的地產商的話，那溝通起來可是非常吃力甚至無法溝通，那騏聿(音念奇遇)地產創辦人就是台灣人，台灣也有分公司，簡單來說找「騏聿地產」就可以方便簡單的管理海外房地產物件，不管是想要評估要買哪裡或是要出租或出售，而且當地貸款還會協助辦理
可以看到「騏聿地產」全世界各國分公司都是以華人為主，許多都是台灣移民，溝通起來都不是問題，畢竟若是溝通上有些許誤解的話可能會造成巨大投資損失的
大家都很有興趣，現場真是人滿為患！
房地產可以依國際房產屬性來分，保守型就是可以用來收租、房價保值，那成長型就是房價持續增值，因此一轉手就可以有獲利，不過這些都算是通則，就算是保守型國家，投資錯地點也有可能租不出去，這時真的跟我們配合的當地房地產公司就顯得很重要，那有連鎖的話在台灣就可以控管的到更是首選
資訊真的是太重要了，資訊有落差可能會造成巨大損失
像舉例有個馬來西亞可以看到雙子星的物件，但因為在保留區旁，所以雖然地點很好，但卻不是一個很好的投資物件，但我們不是當地人可能不知那就在保留區旁，可能看到雙子星就覺得View很好地點很好而投資下去！結果可能會造成被套牢！
資金來源及投資後的可能回報也都需要被分析
另外勇氣其實很重要，許多人就是沒有勇氣所以錯過許多投資時機
那除了房地產代理商，當地物件的建商實力也是很重要，不好的建商可能建到一半就倒了，這部份就真的要有當地房地產代理商幫我們評估建商實力及在當地掌控狀況
那地點、機能、景點等等都很重要
過往的一些投資失敗經驗也必須要被告知
就算是在美國加州都有華人服務
連澳洲墨爾本都有分公司可以投資
柬埔寨也許大家認為是個落後地區
雖然如此但也表示開發多、機會多，目前許多世界知名企業也陸續進駐
台商也快速佈局
物價低投資成本就低，但高度發展成長的話，投資就更有機會大幅度的增值
當然這樣的一個機會，資訊清楚就更重要
其實我們所認知的可能與現實狀況不同，只要抓對狀況，投資就可以獲利！
現在也有泰國的案子 120 萬到 300 萬 就可以當包租婆，每年給 6%租金以外還保證房價每年增值 3% 可以賣回給建商或賣給其他人
「騏聿地產」在台灣、馬來西亞、美國、英國、澳洲、柬埔寨、日本都有分公司，目前採「海外不動產全球聯賣平台模式」，所以若是對海外房地產有興趣的話，吉米是覺得可以來「騏聿地產」看看，了解了解一下喔！
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