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吉米跟髣髣都在奇美醫院工作十多年,但一直以來有個遺憾,那就是沒有早點在旁邊的大橋重劃區買房子,只能眼看著這一區的房價節節攀升,因為這區的生活機能實在太方便,匯聚行政、人文、醫療、綠園、休閒於一身,附近就有奇美醫院、大橋國中、大橋國小、南紡購物中心、小橋公園、市立總圖、台鐵大橋站,搭台鐵只要一站就會抵達成功大學及成大醫院,而隨著台南捷運路線規劃的明朗化,附近也即將有捷運大橋站、奇美醫院站,真的可說是得天獨厚啊!也難怪這裡的房價是漲個不停,很羨慕十多年前就在這區置產的同事們,看到現在的房價都笑呵呵啊!而且後勢更是看漲,因此吉米也一直在注意這區的新建案,有空就來看看!最近來看【聯上康橋】新建案,除了是在這區外,而且緊鄰「小橋公園」的公園首排,這樣還能擁有公園景觀及永久棟距,真的是超棒的,趕緊來看看吉米的賞屋心得啦!

聯上康橋>> http://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=6&case=187

【聯上康橋】的接待中心位於台南市永康區東橋五路 & 東橋六街交叉口,Google Maps上就有標註,不會找不到

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趕緊進去瞧瞧

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接待中心內部明亮寬敞,而且都有隔板區隔,不同組客人不會互相干擾,隱私性很好

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第一件事當然是看樣品屋啦!畢竟還是看樣品屋比較有直接感受!首先看得這是面公園側【B2】的格局,最高到22樓,但6樓以上的景觀就很不錯

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這格局是權狀坪數28坪、實際使用坪是大約18坪左右

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吉米覺得現在的裝潢方式會運用大量透明及反射材質,讓整體空間感變得很寬敞,所以可以量力而為,畢竟越大坪數負擔越大

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是2+1房的配置,共有三間臥室,把空間運用得淋漓盡致

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廚房還有對外採光,因此可以使用瓦斯爐,下方洗衣機及上方烘碗機是標配

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洗衣機是SVAGO品牌的

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衛浴是1.5套的配置,右邊是完整的一套衛浴,包含廁所與浴室,而可以看到左方還有一套廁所,這樣早上要出門上班上學時才不會大家搶廁所啊!

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馬桶標配是TOTO的免治馬桶,漂亮又好看

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另外還有個小小的陽台空間喔!

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第二間我們看的是D7的格局配置,這房型是邊角間,權狀坪數是35坪、室內實際使用坪數大約是22坪左右

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因為是邊角間,有兩面採光,因此可以感覺到採光非常好

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我們最喜歡採光好的房子了!因為會讓人心情很好

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而且走廊延伸感也覺得很好

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而從客廳往餐廳方向看,還可以看到廚房,所以空間感覺很大

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主臥感覺大上不少

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浴室也很大還有浴缸,另外設計感也讓人感覺高雅,畢竟衛浴一般都是建商標配,所以看樣品屋時就顯得格外重要

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另外還有次臥

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這房間是設計得有點像是書房或是休閒室的感覺,當然也可以視自己的需要改設計成臥室

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感覺好像是女主人的私密小空間喔!好優雅

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另外還有一套完整的浴室,所以總共有兩套完整衛浴

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廚房的部分也有對外採光,因此也可以使用瓦斯爐,一般來說,想要台式快炒還是要用瓦斯爐,若用IH感應爐,感覺火候不夠,吃起來會感覺不到位,所以對這方面很要求的朋友,就要注意是否可以使用瓦斯爐

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這房型配置的是微波爐+烤箱

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另外也有個小小的陽台空間

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第三個看的是D8的格局配置

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這間簡單來說就是小兩房,適合單身男女、情侶、新婚夫妻、小家庭,權狀坪數是22坪,室內實際使用坪數大約是14坪左右

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有個溫馨小客廳

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雖說是小兩房,但卻隔出了兩間臥室,其中一間還蠻大的

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因為跟陽台隔在一起,因此空間感覺大上不少

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另外還有一間次臥,所以就算是小家庭也還蠻夠用的

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門口還規劃出一個吧檯小空間,也可以當餐桌,溫馨又實用

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有一套完整衛浴

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廚房因為沒有對外窗,所以是配製IH感應爐

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下方SVAGO洗衣機是標配

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聯上康橋是由聯上集團所開發,目前是預售屋階段,大約4年後會完工,聯上建築集團包含了飯店業、餐飲業、電影娛樂業,像是知名的dua Hotel、MLD台鋁就是聯上集團所開發經營

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現在吉米看建案也都會評估其企業永續性,因為吉米很怕那種蓋一兩個建案就消失的公司,因為那樣的話首先他們對於品質一定不會要求與堅持,因為一開始就是打著賺一兩次就跑,而且也會變成沒人保固的孤兒,但聯上從2010年開始就陸續推出建案,因此可以讓人感受到其兢兢業業、維護品質及口碑的態度,畢竟是要留給人家探聽的,所以每一個建案都馬虎不得啊!

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接著服務人員跟我們解說這附近的便利性

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這附近真的是非常方便,共有2公園、2醫療中心、4商圈、8大校園,還有台南市立總圖書館,真的不誇張,就是這麼方便,所以吉米跟髣髣才會在奇美醫院工作十多年,但之前都是租屋,真的很後悔,因為就是幫別人繳房貸,早知道應該就至少先買像是聯上康橋D8格局的小兩房,負擔不大但卻又不用幫人繳房貸,進可攻退可守、自住投資兩相宜

公園:小橋公園、中央公園
醫療中心:成大醫院、奇美醫院
商圈:奇美商圈、中華商圈、夢時代商圈、成大商圈
校園:大橋國中小、台南高工、南大附中、成功大學、崑山科技大學、南台科技大學、台南應用科技大學

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台南市立圖書館總館是規劃在永康區東橋十一街,目前仍在施工中,是由台灣張瑪龍陳玉霖建築師與荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築事務所設計團隊共同合作設計與建造,預計108年底完工。

以下為完工後的模擬圖(圖片來源/Mecanoo官網),讓人超期待啊!想要看更多完工模擬圖及建造現況,可上荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築事務所網站:https://www.mecanoo.nl/Projects/project/164/Tainan-Public-Library?t=1

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另外在公設的部分也沒有馬虎,而且還運用了多位大師的專長、各司其職,像是建築藝術部分是獲得多項建築大獎的張文明建築師,而景觀藝術部分就是找曾獲得台灣景觀大賞的許富居先生

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空間藝術部分是找曾獲得督項國際大獎的郭耀煌先生,另外燈光藝術部分也沒有省,是找曾獲空間照明大獎的李其霖先生

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而在建築物本身,則是運用了日本第一制震品牌-住友GRAST制震壁的制震技術

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鋼板間有高吸震高阻尼橡膠

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可以將動能轉化為熱能釋放,快速恢復、經久耐用

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這制震壁技術目前獲得許多日本建築及古蹟指定採用,大家也知道日本跟我們台灣一樣都是位處地震帶上,大小地震不斷,真是難兄難弟,也難怪每次地震一發生就會互相幫忙

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這是一樓公設平面圖,公設部分包含KTVx2、多功能教室X2、健身房、會議室、接待區、接待大廳、閱覽室、交誼大廳、日式品茶區、游泳池

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所有房型介於19-38坪間,最高23樓,房價依位置及樓層之不同,每坪開價落在25~27萬左右,每戶至少可以買一個車位,平面車位(B1~B4):110~170萬、機械車位(B4):70~90萬

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吉米看建案時,不只會看樣品屋,還會去基地走走,目前聯上康橋的建築基地還是片空地

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聯上康橋是臨公園第一排

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過東橋八街就是這小橋公園,也因為緊鄰的是公園而不是空地,因此面公園側不只會有綠地景觀,而且就會是永久棟距,不用擔心窗外有天突然出現一棟大樓

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公園內有許多設施可以讓小朋友在這以玩耍

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平常要來這裡運動、跑跑步、散散步也行

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風景真的是很不錯耶!

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要不就直接在公園的涼亭或座椅上放空也可以

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一般建案少有這樣的空間,真的很棒

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公園旁還有里民活動中心

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我們來參觀這天居然還有自助午餐可以享用,真的是周末休閒好去處啊!

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另外還有抽獎活動喔!

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超多獎品可以抽的啦!

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我們家MINI也說,若住這裡,這樣平常就可以去公園玩耍,而且可以從小學一直唸到大學都好方便,還可以當髣髣的成功大學學妹,還有台南市立總圖可以沉浸在書香裡,而且要去逛南紡購物中心也很近耶!

嗯!真的是好聰明,若吉米十年前有這麼聰明買一戶在這區就好了!脫手大概可以賺一倍,而且後勢持續看漲中,自住投資兩相宜啊!推薦大家可以來這裡逛逛看看喔!

聯上康橋>> http://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=6&case=187

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